7月19日，淄博市自然资源和规划局网站发布，淄博新区控制性详细规划ZD03-03街坊修改批前公示。

一、规划修改范围

ZD03-03街坊位于淄博新区原山大道以西、青岛路以东、华光路以南、人民路以北，街坊面积约40.44公顷。本次修改涉及街坊内10个地块及汇文路以南城市支路，修改用地总面积20.06公顷。其中修改地块为ZD03-03-01-02、ZD03-03-01-02、ZD03-03-03-01、ZD03-03-03-02、ZD03-03-03-03、ZD03-03-04-01、ZD03-03-04-02、ZD03-03-04-03A、ZD03-03-04-04、ZD03-03-04-05，用地面积约19.31公顷；涉及修改的城市支路面积0.75公顷。

二、规划修改内容

1.地块划分及用地性质

将汇文路以南规划支路与周边ZD03-03-03-01、ZD03-03-03-02、ZD03-03-04-01、ZD03-03-04-02、ZD03-03-04-04、ZD03-03-04-05共6个地块合并为一处高等院校用地，编号为ZD03-03-03-01；ZD03-03-03-03、ZD03-03-04-03A合并为一处公园绿地，编号为ZD03-03-03-02。社会福利用地拟另选址于华光路以北、汇英路以南、规划支路以东、原山大道以西地块范围内。

将汇文路以北用地面积为2.15公顷的ZD03-03-01-02地块划分为ZD03-03-01-02、ZD03-03-01-03两个地块，修改后ZD03-03-01-02地块落实原控规ZD03-03-04-04供电用地，用地面积修改为0.49公顷，剩余1.66公顷为ZD03-03-01-03地块，用地性质和容积率等控制指标不变。

2.技术指标说明

修改后，ZD03-03-01-02地块规划用地性质为供电用地，用地面积为0.49公顷，容积率不大于0.8，建筑密度不大于35%，绿地率不小于20%，建筑限高12米；ZD03-03-01-03地块规划用地性质为商业用地，用地面积为1.66公顷，容积率不大于3.0，建筑密度不大于40%，绿地率不小于30%，建筑限高80米。

修改后，ZD03-03-03-01地块规划用地性质为高等院校用地，用地面积11.37公顷，容积率不大于1.1，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%，建筑限高72米；ZD03-03-03-02地块规划用地性质为公园绿地，用地面积0.79公顷，绿地率不小于80%。

3.主要控制指标对比

规划修改后，由于人民路道路线型修改，街坊总用地面积减少0.17公顷，由40.44公顷减少为40.27公顷。

修改后，居住用地减少7.51公顷；公共管理与公共服务设施用地增加8.34公顷，其中福利设施用地减少3.03公顷，高等院校用地增加11.37公顷；商业服务业设施用地减少0.49公顷；道路用地减少0.79公顷；绿地与广场用地增加0.09公顷；公用设施用地增加0.19公顷。

修改后地块开发容量（总建筑面积）减少5.81万平方米，人口减少约2844人。

公示时间：2022年07月20日—2022年08月18日

四、附图

影像图

淄博新区控制性详细规划ZD03-03街坊修改前后对比图

来源：淄博市自然资源和规划局网站