中央发声房地产市场健康发展整体态势不会改变;地方政府积极出台调控政策维护楼市稳定,避免楼市“大起大落”,稳定市场预期,保障市场平稳健康运行。
*中央:风险总体可控 房地产市场健康发展整体态势不变。
2021金融街论坛年会,国务院副总理刘鹤表示,统筹做好金融风险防控。要坚持市场化、法治化原则,坚持底线思维,实现防风险和稳发展的动态平衡。目前房地产市场出现了个别问题,但风险总体可控,合理的资金需求正在得到满足,房地产市场健康发展的整体态势不会改变。
*住建部:加强超高层建筑规划建设管理,严控新建超高层。
10月23日,住房和城乡建设部 应急管理部关于加强超高层建筑规划建设管理的通知,各地要严格控制新建超高层建筑。一般不得新建超高层住宅。城区常住人口300万人口以下城市严格限制新建150米以上超高层建筑,不得新建250米以上超高层建筑。城区常住人口300万以上城市严格限制新建250米以上超高层建筑,不得新建500米以上超高层建筑。
*湖南:出台举措推进非住宅商品房去库存。
10月28日,湖南省住建厅联合省发改委等五部门发布《关于推进非住宅商品房去库存的若干意见》,《意见》提出,严格控制非住宅商品房用地增量、加快盘活非住宅商品房用地存量、控制非住宅商品房供应、促进非住宅商品房租售、鼓励非住宅商品房自持、降低非住宅商品房交易成本等十项措施。
*西安:商品房用地按配竞比例建租赁住房,自持年限至少10年。
10月29日,西安住建局、自然资源和规划局发布《关于进一步加强对配竞自持租赁住房管理的通知》。西安市行政区内新出让商品住宅用地,应按照土地“招拍挂”竞拍确定的宗地地上住宅规划建筑面积配竞比例,足额建设自持租赁住房。自持租赁住房应按整幢或整单元方式集中配建,不足整单元的,按由低至高的顺序提供房源。自持租赁住房,自持年限不低于10年。
*河南:累计租期不超过9年!河南出台省直青年人才公寓管理暂行办法。
10月25日,河南省人民政府办公厅发布《关于河南省省直青年人才公寓管理暂行办法的通知》,省直青年人才公寓实行租期制,租期不超过3年,累计租期不超过9年,租金标准原则上不高于同区域住房市场租金的70%。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 张店区 | 美达原山天颐 | 159 |
2 | 张店区 | 新东升·宸园 | 0 |
3 | 张店区 | 天鸿·玖墅 | 0 |
4 | 周村 | 华盛·江南学 | 0 |
5 | 张店区 | 崇文苑 | 160 |
6 | 张店区 | 汇铭·昌国府 | 0 |
7 | 高新区 | 创业·火炬广 | 2 |
8 | 淄川 | 凤凰原著·望 | 5 |
9 | 高青 | 紫悦府 | 3 |
10 | 高新区 | 中央悦城 | 5 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 桓台 | 淄博荷塘月色 | 3 |
2 | 张店区 | 鑫马齐鑫合著 | 1 |
3 | 张店区 | 绿城·春风瑞 | 0 |
4 | 淄川 | 金城荣基·相 | 151 |
5 | 张店区 | 恒久秀园 | 0 |
6 | 高新区 | 金城荣基·柳 | 146 |
7 | 周村 | 金城荣基春景 | 150 |
8 | 张店区 | 创业齐新花园 | 89 |
9 | 张店区 | 康桥学府 | 1 |
10 | 张店区 | 裕昌祥生·文 | 146 |