约70亩，5亿+！淄博新区核心板块再次出让1宗住宅用地

8月26日，淄博新区核心板块1宗住宅地块挂牌出让，地块位于张店区香港路以东，横一路以南，汇文路以北，上海路以西（淄博柳泉中学北侧），出让面积约46914㎡，挂牌价格约5.07亿元，这是继8月19日新区3宗住宅用地集中挂牌（点击链接了解淄博新区哪些房子更好卖）后，再次有住宅用地出让，淄博新区土拍市场迎来一波供应小高潮。

地块出让信息：

001号地块

土地编号:370303100214GB00052W00000000[淄博2023（增量）-张001号]

土地位置：张店区香港路以东，横一路以南，汇文路以北，上海路以西

土地面积：46914㎡（约70亩）

土地用途：城镇住宅用地

规划容积率：＞1.0且≤2.5

起始价：50687万元

起始土地价：约720万元/亩

起始楼面价格：约4321元/㎡

重要事项说明：

1.建筑限高：≤54米且住宅建筑高度≥12米，项目建筑类型应为中高层产品；

2.张店区教体局对于规划条件联审意见：

Z005-06-04-01地块为二类居住用地，面积4.7291公顷，根据规划条件测算入住人口3783人，产生小学生265人、初中生202人、幼儿园适龄儿童136人。服务于该区域的*设施为上海路小学、淄博柳泉中学，无幼儿园。目前，上海路小学可满足入学需求；淄博柳泉中学为市属*已无空余学位，无法满足初中入学需求，规划西十三路中学位于青岛路以东、原山大道以西、华光路以南，40个班规模，*建成后该地块初中生可入学西十三路中学；按照中央活力区（CAZ）控制性详细规划，在该街坊Z005-06-06-01地块规划有一处12班幼儿园，可满足幼儿入园需求。

Z005-06-02-03地块为商务用地，我局对该地块规划条件无意见。

3.张店区综合行政执法局意见：

住宅楼宇顶部不得存在露台、退层、合围等设计，一楼不得存在隐性小院等存在违法建设隐患的设计。

4.淄博新区建设发展服务中心意见：

《淄博新区Z005-06-02-03、Z005-06-04-01地块规划条件（征求意见稿）》中ZD005-06-02-03地块规划用地面积与《淄博市中央活力区（CAZ）控制性详细规划》控制图则不一致，建议复核。