近日，淄博新区控制性详细规划ZD08-07/09街坊局部地块修改批前公示 ，内容如下：
1、规划修改范围
ZD08-07/09街坊位于淄博新区，王舍路以北、世纪路以西、和平路以南、南京路以东，街坊面积106.62公顷，本次修改涉及街坊内三个地块，分别为ZD08-07-04-01、ZD08-07-04-02和ZD08-07-04-04，修改用地总面积为5.25公顷。
2、 规划修改内容
（1）地块划分及用地性质
增加南北向及东西向支路；原控规地块重新划分，用地性质由公园绿地、公共交通场站用地和二类居住用地修改为商业用地、公园绿地和二类居住用地。
（2）技术指标说明
ZD08-07-04-01地块规划用地性质为商业用地，用地面积为1.61公顷，容积率不大于2.8、建筑密度不大于50%、绿地率不小于20%、建筑高度不大于35米。
D08-07-04-02地块规划用地性质为二类居住用地，用地面积为1.59公顷，容积率不大于2.9、建筑密度不大于20%、绿地率不小于35%、建筑高度不大于80米。
ZD08-07-04-04地块规划用地性质为公园绿地，用地面积为1.44顷，绿地率不小于70%。
（3）主要控制指标对比
修改后地块开发容量减少3.97万平方米，规划人口容量减少1758人。
|
地块编号 |
地块性质 |
用地面积（公顷） |
容积率 |
建筑密度（%） |
绿地率（%） |
限高（m) |
人口（人） |
建筑面积（万㎡） |
|
|
修改前 |
08-07-04-01 |
公园绿地 |
0.47 |
—— |
—— |
70 |
0 |
—— |
—— |
|
08-07-04-02 |
公共交通场站用地 |
0.50 |
0.5 |
25 |
25 |
12 |
—— |
0.25 |
|
|
08-07-04-04 |
二类居住用地 |
4.28 |
3.0 |
20 |
35 |
55 |
2788 |
12.84 |
|
|
修改前合计 |
5.25 |
—— |
—— |
—— |
—— |
2788 |
13.09 |
||
|
修改后 |
08-07-04-01 |
商业用地 |
1.61 |
2.8 |
50 |
20 |
35 |
—— |
4.51 |
|
08-07-04-02 |
二类居住用地 |
1.59 |
2.9 |
20 |
35 |
80 |
1030 |
4.61 |
|
|
08-07-04-04 |
公园绿地 |
1.44 |
—— |
—— |
70 |
—— |
—— |
—— |
|
|
修改前合计 |
4.64 |
—— |
—— |
—— |
—— |
1030 |
9.12 |
||
|
修改前后对比 |
1758 |
3.97 |
|||||||
3、其他
联系电话： 0533-2210370（淄博市自然资源和规划局张店分局）
0533-3159216（淄博市自然资源和规划局）
0533- 2270159（新区建设发展服务中心）
0533-2801933（马尚街道办事处）
公示时间：2023年04月15日—2023年05月14日
4、附图
修改前后对比图
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 张店区 | 美达原山天颐 | 161 |
| 2 | 周村 | 金盈文澜福邸 | 0 |
| 3 | 周村 | 经润·润璟湾 | 0 |
| 4 | 张店区 | 汇铭·昌国府 | 0 |
| 5 | 张店区 | 兔巴哥·朗悦 | 0 |
| 6 | 张店区 | 崇文苑 | 163 |
| 7 | 高新区 | 创业·火炬广 | 2 |
| 8 | 博山 | 宁宇·富城花 | 5 |
| 9 | 张店区 | 源泰景城 · | 6 |
| 10 | 淄川 | 凤凰原著·望 | 5 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 桓台 | 淄博荷塘月色 | 3 |
| 2 | 张店区 | 鑫马齐鑫合著 | 1 |
| 3 | 张店区 | 绿城·春风瑞 | 0 |
| 4 | 淄川 | 金城荣基·相 | 154 |
| 5 | 张店区 | 恒久秀园 | 0 |
| 6 | 高新区 | 金城荣基·柳 | 147 |
| 7 | 周村 | 金城荣基春景 | 153 |
| 8 | 张店区 | 创业齐新花园 | 91 |
| 9 | 张店区 | 康桥学府 | 1 |
| 10 | 张店区 | 裕昌祥生·文 | 150 |
辽公网安备21020202000599
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